【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺南市政府為解決「中國城」老舊，對週遭環(huán)境帶來「公共安全」及「公共衛(wèi)生」之威脅，地政局近年以跨區(qū)區(qū)段徵收方式完成「中國城暨運河星鑽地區(qū)區(qū)段徵收開發(fā)案」，促進中西區(qū)中正商圈及運河星鑽水岸地區(qū)的開發(fā)，該區(qū)臨安平運河畔、河樂廣場、海安商圈，且鄰近友愛商圈、安平商圈等，具觀光休閒優(yōu)勢。目前已整體開發(fā)完成，訂於2023年6月29日開標，權利金最低只占周邊土地所有權市價3成。
 
本次地上權招商的土地為觀光特區(qū)，其都市計畫的定位係為發(fā)展運河水岸觀光與營造文化休閒環(huán)境而劃定，此次釋出二宗基地，其土地使用分區(qū)皆為「第一種觀光休閒特定專用區(qū)」，細部計畫內(nèi)容允許使用項目為水岸複合商業(yè)購物中心。中西區(qū)星鑽段2425地號土地面積約為1,628坪，2426地號約為3,008坪，屬稀有之大面積優(yōu)質(zhì)標的，適合規(guī)劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、辦公大樓、國際觀光旅館等產(chǎn)品；另本案地上權分別招標，存續(xù)期間50年並得優(yōu)先續(xù)約20年，權利金底價約占周邊土地所有權市價3成，且得採分期繳納及申請融資，大幅度降低開發(fā)前期財務負擔，本案現(xiàn)正辦理公告中，並訂於2023年6月29日開標，誠摯邀請有意願的投資者提出申請。
 
本區(qū)臨運河水岸為運河遊船新節(jié)點，具卓越的商業(yè)及水岸休閒觀光優(yōu)勢，且市府亦規(guī)劃未來新增3座碼頭串聯(lián)舊魚市場、河樂廣場等景點，擴大中西區(qū)到安平沿線觀光效益，營造臺南新水域觀光廊帶，配合河樂廣場及市府海安路景觀再造，形塑藍綠雙環(huán)、水岸再生之新城市地標。
 
臺南市以「宜居城市」、「富饒城市」為城市發(fā)展願景，積極推動公私合作開發(fā)，提供市民優(yōu)良居住環(huán)境，期透過市府規(guī)劃的城市願景，引導運河水岸與二側住商機能的復甦與再生，吸引更多的創(chuàng)意與資源，進而帶動運河星鑽地區(qū)之發(fā)展，創(chuàng)造具前瞻性之城市樣貌。